2 Impasse des Landes, 44530 Guenrouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Landes, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Landes, 44530 Guenrouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Landes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Landes par rapport à la voie
Sur Impasse des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Impasse des Landes se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Landes par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Landes se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -49.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 2 Impasse des Landes à Guenrouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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