11 la Ruee, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 la Ruee, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
À propos du 11 la Ruee, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Guenrouet.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 la Ruee
Aucune vente n'a été recensée au 11 la Ruee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 la Ruee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 la Ruee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 la Ruee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 la Ruee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 la Ruee dans son marché local
Prix du 11 la Ruee par rapport à la voie
Sur la Ruee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 11 la Ruee se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 la Ruee par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 la Ruee se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -36.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
