3 Launay, 44530 Guenrouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Launay, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Launay, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Launay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Launay dans son marché local
Prix du 3 Launay par rapport à la voie
Sur Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 3 Launay se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Launay par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Launay se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -24.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 3 Launay à Guenrouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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