10 le Cougou, 44530 Guenrouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 le Cougou, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 le Cougou, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Ventes au 10 le Cougou
Une vente a été recensée au 10 le Cougou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 le Cougou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 le Cougou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 le Cougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 le Cougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 le Cougou dans son marché local
Prix du 10 le Cougou par rapport à la voie
Sur le Cougou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 10 le Cougou se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 le Cougou par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 le Cougou se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -22.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 10 le Cougou à Guenrouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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