14 le Cougou, 44530 Guenrouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 le Cougou, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°14 bis et de n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 14 le Cougou, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 14 le Cougou
Aucune vente n'a été recensée au 14 le Cougou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 le Cougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 le Cougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 le Cougou dans son marché local
Prix du 14 le Cougou par rapport à la voie
Sur le Cougou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 14 le Cougou se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 le Cougou par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 le Cougou se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -24.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 14 le Cougou à Guenrouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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