31 le Cougou, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 le Cougou, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 31 le Cougou, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 le Cougou
Aucune vente n'a été recensée au 31 le Cougou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 le Cougou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 le Cougou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 le Cougou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 le Cougou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 le Cougou dans son marché local
Prix du 31 le Cougou par rapport à la voie
Sur le Cougou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 31 le Cougou se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 le Cougou par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 le Cougou se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -5.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
