22 Rue André Caux, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Caux, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue André Caux, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 151 mètres
Ventes au 22 Rue André Caux
Une vente a été recensée au 22 Rue André Caux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Caux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Caux dans son marché local
Prix du 22 Rue André Caux par rapport à la voie
Sur Rue André Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Rue André Caux se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Caux par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Caux se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -39.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
