23 Rue André Caux, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Caux, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 23 Rue André Caux, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Caux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Caux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Caux dans son marché local
Prix du 23 Rue André Caux par rapport à la voie
Sur Rue André Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 23 Rue André Caux se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Caux par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André Caux se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -38.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
