40 Rue André Caux, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Caux, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Rue André Caux, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Guenrouet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 444 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue André Caux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue André Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue André Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue André Caux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue André Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Caux dans son marché local
Prix du 40 Rue André Caux par rapport à la voie
Sur Rue André Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 40 Rue André Caux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Caux par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue André Caux se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -35.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
