2 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Verger, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1816,
À propos du 2 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1816, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 238 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Verger
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Verger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Verger se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Verger par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Verger se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -40.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
