22 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Abbé Verger, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Rue de l'Abbé Verger, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 5 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Abbé Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Abbé Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbé Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbé Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbé Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Abbé Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Abbé Verger dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Abbé Verger par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 22 Rue de l'Abbé Verger se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Abbé Verger par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Abbé Verger se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -28.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
