4 Rue de l'Epinette, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 Rue de l'Epinette, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Epinette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Rue de l'Epinette se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Epinette par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Epinette se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -26.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
