8 Rue de l'Epinette, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue de l'Epinette, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 701 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Epinette
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Epinette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 8 Rue de l'Epinette se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epinette par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Epinette se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -19.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
