2 Rue de l'Isac, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Isac, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de l'Isac, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 256 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Isac
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Isac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Isac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Isac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Isac dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Isac par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue de l'Isac se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Isac par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Isac se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -36.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
