2 Rue de la Houssais, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Houssais, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°4 et de 1.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Houssais, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De Grace à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Houssais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Houssais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Houssais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Houssais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Houssais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Houssais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Houssais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Houssais par rapport à la voie
Sur Rue de la Houssais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue de la Houssais se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Houssais par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Houssais se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -34.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
