8 bis Rue de la Massiais, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Massiais, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 bis Rue de la Massiais, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Massiais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Massiais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Massiais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Massiais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Massiais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Massiais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Massiais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Massiais par rapport à la voie
Sur Rue de la Massiais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 8 bis Rue de la Massiais se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Massiais par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Massiais se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -29.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
