4 Allée de Kerzenay, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Kerzenay, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 24.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 Allée de Kerzenay, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 979 mètres
Ventes au 4 Allée de Kerzenay
Les 3 ventes au 4 Allée de Kerzenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Kerzenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Kerzenay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Kerzenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Kerzenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Kerzenay dans son marché local
Prix du 4 Allée de Kerzenay par rapport à la voie
Sur Allée de Kerzenay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 4 Allée de Kerzenay se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Kerzenay par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Kerzenay se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 111.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
