7 Allée de la Musardière, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Musardière, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 7 Allée de la Musardière, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Musardière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Musardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Musardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Musardière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Musardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Musardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Musardière dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Musardière par rapport à la voie
Sur Allée de la Musardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 7 Allée de la Musardière se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Musardière par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de la Musardière se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Guérande et 38.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
