2 Allée des Albatros, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Albatros, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Allée des Albatros, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pradonnais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 436 mètres
- - LPA de Guerande à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Albatros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Albatros dans son marché local
Prix du 2 Allée des Albatros par rapport à la voie
Sur Allée des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Allée des Albatros se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Albatros par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Albatros se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 71.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
