20 Allée des Albatros, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Albatros, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 20 Allée des Albatros, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 420 mètres
- - LPA de Guerande à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 128 mètres
Ventes au 20 Allée des Albatros
Une vente a été recensée au 20 Allée des Albatros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Albatros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Albatros dans son marché local
Prix du 20 Allée des Albatros par rapport à la voie
Sur Allée des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 20 Allée des Albatros se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Albatros par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Albatros se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 69.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
