8 Allée des Framets, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 748 € à 3 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Framets, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 8 Allée des Framets, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000YS

Localisation et proximité

Ventes au 8 Allée des Framets

Les 0 ventes au 8 Allée des Framets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Framets dans son marché local

Prix du 8 Allée des Framets par rapport à la voie

Sur Allée des Framets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 8 Allée des Framets se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Framets par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Framets se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Canneve, 44350 Guérande(2,939 €)

Allée des Fréaux, 44350 Guérande(3,549 €)

Route de Saint-André-des-Eaux, 44350 Guérande(3,538 €)

Allée du Hameau du Golf, 44350 Guérande(3,202 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Framets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Framets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.