3 Allée des Pluviers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Allée des Pluviers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 658 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pluviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pluviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pluviers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pluviers par rapport à la voie
Sur Allée des Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 3 Allée des Pluviers se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pluviers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Pluviers se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 55.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
