22 Allée du Pré de la Maux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Pré de la Maux, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 22 Allée du Pré de la Maux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 926 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Pré de la Maux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Pré de la Maux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Pré de la Maux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Pré de la Maux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Pré de la Maux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Pré de la Maux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Pré de la Maux dans son marché local
Prix du 22 Allée du Pré de la Maux par rapport à la voie
Sur Allée du Pré de la Maux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 22 Allée du Pré de la Maux se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Pré de la Maux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Pré de la Maux se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 74.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
