67 Avenue Claude Monet, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue Claude Monet, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², identique à celui du n°68 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue Claude Monet, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saillé la Nantaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 215 parkings - 2099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 67 Avenue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 67 Avenue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue Claude Monet dans son marché local
Prix du 67 Avenue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 67 Avenue Claude Monet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue Claude Monet par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue Claude Monet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guérande et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue Claude Monet à Guérande
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue Claude Monet est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
