3 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 163 € à 5 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 3 Avenue de l'Ile, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Guerets à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Aubin à 1432 mètres

Ventes au 3 Avenue de l'Ile

Les 0 ventes au 3 Avenue de l'Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de l'Ile dans son marché local

Prix du 3 Avenue de l'Ile par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 3 Avenue de l'Ile se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de l'Ile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Ile se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 48.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos du Meunier, 44350 Guérande(3,889 €)

Allée du Clos de Vigne, 44350 Guérande(4,409 €)

Allée des Saules, 44350 Guérande(4,708 €)

Allée des Frênes, 44350 Guérande(4,681 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Ile

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Ile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.