2 Avenue de la Châtaigneraie, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de la Châtaigneraie, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Menhir à 388 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 851 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Châtaigneraie
Les 0 ventes au 2 Avenue de la Châtaigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 Avenue de la Châtaigneraie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Châtaigneraie se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 37.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Châtaigneraie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Châtaigneraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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