2 Avenue de la Châtaigneraie, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue de la Châtaigneraie, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Châtaigneraie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Châtaigneraie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Châtaigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 2 Avenue de la Châtaigneraie se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Châtaigneraie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Châtaigneraie se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 78.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
