2 Avenue des Garennes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Garennes, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Avenue des Garennes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Guerets à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Garennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Garennes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Garennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 2 Avenue des Garennes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Garennes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Garennes se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 82.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
