3 Avenue du Bois, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 30.72 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Avenue du Bois, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tromartin à 922 mètres
Ventes au 3 Avenue du Bois
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 3 Avenue du Bois se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Bois se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 129.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
