2 Avenue du Château, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue du Château, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Guerets à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Avenue du Château se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Château se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 75.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
