4 Avenue du Clos de l'Etang, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Clos de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 34.74 % à celui du n°2 et du 34.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 4 Avenue du Clos de l'Etang, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tromartin à 629 mètres
Ventes au 4 Avenue du Clos de l'Etang
Les 2 ventes au 4 Avenue du Clos de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Clos de l'Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Clos de l'Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Clos de l'Etang dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Clos de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 4 Avenue du Clos de l'Etang se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Clos de l'Etang par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Clos de l'Etang se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 97.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
