4 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 024 €

de 3 502 € à 4 546 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Avenue du Parc, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 416 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Menhir à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Guerets à 892 mètres

Ventes au 4 Avenue du Parc

Les 2 ventes au 4 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2021

610 000 €(4 067 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

4 Avenue du Parc, 44350 Guérande

11 janvier 2021

470 000 €(3 133 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

4 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Parc se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 30.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château, 44350 Guérande(4,094 €)

Avenue des Garennes, 44350 Guérande(4,520 €)

Allée des Noisetiers, 44350 Guérande(4,653 €)

Allée des Ormeaux, 44350 Guérande(4,722 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.