4 bis Boulevard de l'Abreuvoir, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 et de 3.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 311 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 223 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir
Les 6 ventes au 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de l'Abreuvoir se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Guérande et 14.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
