5 Carrefour de la Psalette, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Carrefour de la Psalette, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1412, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Carrefour de la Psalette, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1412, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 257 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Carrefour de la Psalette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Carrefour de la Psalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Carrefour de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Carrefour de la Psalette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Carrefour de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Carrefour de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Carrefour de la Psalette dans son marché local
Prix du 5 Carrefour de la Psalette par rapport à la voie
Sur Carrefour de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 5 Carrefour de la Psalette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Carrefour de la Psalette par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Carrefour de la Psalette se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Guérande et 12.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Carrefour de la Psalette à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Carrefour de la Psalette est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
