8 Chemin des Nouettes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Nouettes, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Chemin des Nouettes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Nouettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Nouettes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Nouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 8 Chemin des Nouettes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Nouettes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Nouettes se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Guérande et 42.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
