45 Faubourg Saint-Michel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Faubourg Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 45 Faubourg Saint-Michel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 731 mètres
- - Lycée général Galilée à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Faubourg Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Faubourg Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Faubourg Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Faubourg Saint-Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Faubourg Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Faubourg Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Faubourg Saint-Michel dans son marché local
Prix du 45 Faubourg Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 45 Faubourg Saint-Michel se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Faubourg Saint-Michel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Faubourg Saint-Michel se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 59.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
