21 Impasse de la Demaine, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Demaine, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°3 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 21 Impasse de la Demaine, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Demaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Demaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Demaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Demaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Demaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Demaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Demaine dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Demaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Demaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 21 Impasse de la Demaine se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Demaine par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse de la Demaine se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Guérande et 34.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
