5 Place de la Psalette, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Psalette, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Psalette, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 266 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 76 mètres
Ventes au 5 Place de la Psalette
Les 4 ventes au 5 Place de la Psalette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Psalette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Psalette dans son marché local
Prix du 5 Place de la Psalette par rapport à la voie
Sur Place de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 5 Place de la Psalette se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Psalette par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Psalette se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Psalette à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Psalette est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
