7 Place du Vieux Marché, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1678, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Vieux Marché, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1678, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 380 mètres
- - Lycée général Galilée à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 187 mètres
Ventes au 7 Place du Vieux Marché
Les 5 ventes au 7 Place du Vieux Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Vieux Marché, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 7 Place du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 7 Place du Vieux Marché se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Vieux Marché par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Vieux Marché se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Guérande et 17.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Vieux Marché à Guérande
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Vieux Marché est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
