31 Route de Saint-André-des-Eaux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint-André-des-Eaux, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 Route de Saint-André-des-Eaux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Route de Saint-André-des-Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Saint-André-des-Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Saint-André-des-Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Saint-André-des-Eaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint-André-des-Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint-André-des-Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint-André-des-Eaux dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint-André-des-Eaux par rapport à la voie
Sur Route de Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 31 Route de Saint-André-des-Eaux se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint-André-des-Eaux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Saint-André-des-Eaux se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Guérande et 32.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
