23 Route du Riau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Riau, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 b mais inférieur de 3.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Route du Riau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clis à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Riau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Riau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Riau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Riau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Riau dans son marché local
Prix du 23 Route du Riau par rapport à la voie
Sur Route du Riau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 23 Route du Riau se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Riau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Riau se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Guérande et 17.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
