2 Rue de Kermarie, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 948 €

de 2 635 € à 4 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Kermarie, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°4 et de 10.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue de Kermarie, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 885 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 1140 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 1047 mètres

Ventes au 2 Rue de Kermarie

Les 0 ventes au 2 Rue de Kermarie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Kermarie dans son marché local

Prix du 2 Rue de Kermarie par rapport à la voie

Sur Rue de Kermarie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 Rue de Kermarie se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Kermarie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kermarie se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Colveu, 44350 Guérande(4,305 €)

Allée des Salorges, 44350 Guérande(3,771 €)

Rue du Champ de Courses, 44350 Guérande(3,575 €)

Allée du Landier Roussel, 44350 Guérande(4,545 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Kermarie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Kermarie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.