13 Rue de la Courte Baille, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Courte Baille, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 23.97 % à celui du n°11 et du 23.88 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue de la Courte Baille, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillé à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 284 mètres
Ventes au 13 Rue de la Courte Baille
Les 2 ventes au 13 Rue de la Courte Baille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Courte Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Courte Baille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Courte Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Courte Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Courte Baille dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Courte Baille par rapport à la voie
Sur Rue de la Courte Baille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 13 Rue de la Courte Baille se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Courte Baille par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Courte Baille se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 106.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
