7 Rue de la Juiverie, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Juiverie, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°2 c et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Juiverie, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 393 mètres
- - Lycée général Galilée à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Ventes au 7 Rue de la Juiverie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Juiverie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Juiverie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Juiverie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 7 Rue de la Juiverie se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Juiverie par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Juiverie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Guérande et 17.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Juiverie à Guérande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Juiverie est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
