4 Rue de la Petite Venelle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Petite Venelle, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 4 Rue de la Petite Venelle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillé à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 181 mètres
Ventes au 4 Rue de la Petite Venelle
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Petite Venelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Petite Venelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Petite Venelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Petite Venelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 4 Rue de la Petite Venelle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Petite Venelle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Petite Venelle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Guérande et 50.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
