36 Rue des 2 Moulins, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des 2 Moulins, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 et du 0.18 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 36 Rue des 2 Moulins, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouzac à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des 2 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des 2 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des 2 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des 2 Moulins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 2 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 2 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des 2 Moulins dans son marché local
Prix du 36 Rue des 2 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 36 Rue des 2 Moulins se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des 2 Moulins par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des 2 Moulins se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Guérande et 33.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
