18 Rue des Métais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Métais, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°20 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 18 Rue des Métais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Métais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Métais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Métais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Métais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Métais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Métais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Métais dans son marché local
Prix du 18 Rue des Métais par rapport à la voie
Sur Rue des Métais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 18 Rue des Métais se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Métais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Métais se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Guérande et 43.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
