21 b Rue des Métais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue des Métais, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 32.63 % à celui du n°21 c et de n°21 a.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 21 b Rue des Métais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 574 mètres
Ventes au 21 b Rue des Métais
Les 3 ventes au 21 b Rue des Métais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Métais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Métais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue des Métais dans son marché local
Prix du 21 b Rue des Métais par rapport à la voie
Sur Rue des Métais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 21 b Rue des Métais se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue des Métais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue des Métais se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 75.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
