32 Rue des Métais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Métais, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 a et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 32 Rue des Métais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Métais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Métais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Métais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Métais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Métais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Métais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Métais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Métais par rapport à la voie
Sur Rue des Métais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 32 Rue des Métais se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Métais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Métais se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Guérande et 23.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
