2 a Rue des Parcs Neufs, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Parcs Neufs, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 a Rue des Parcs Neufs, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Parcs Neufs
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Parcs Neufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Parcs Neufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Parcs Neufs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Parcs Neufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Parcs Neufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Parcs Neufs dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Parcs Neufs par rapport à la voie
Sur Rue des Parcs Neufs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 a Rue des Parcs Neufs se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Parcs Neufs par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Parcs Neufs se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Guérande et 37.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
