13 Rue des Prés Garniers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés Garniers, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1656,
À propos du 13 Rue des Prés Garniers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1656, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Sérot à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés Garniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés Garniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés Garniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés Garniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Garniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés Garniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés Garniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés Garniers par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Garniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 13 Rue des Prés Garniers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés Garniers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Prés Garniers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 55.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
